Do contrato ao IRS, tudo em dia.
A IA lê o contrato que já assinou ou escreve um novo. Depois, rendas, despesas, cartas ao inquilino e prazos de cada imóvel ficam num único lugar, e em abril o resumo para o Anexo F já está feito.
- Sem cartão de crédito
- Sem acesso às Finanças nem ao banco
- Cancela quando quiser
Gerir um ou dois imóveis não devia dar tanto trabalho.
As rendas vivem numa folha de Excel
Que só está certa quando se lembra de a atualizar.
O contrato está numa pasta, os recibos noutra
E o comprovativo de março de há dois anos, ninguém sabe.
O IRS chega e começa a procura
Despesas, faturas, o coeficiente da renda, tudo de uma vez e em abril.
Como funciona
Três passos, sempre pela mesma ordem: o que tem, o que aconteceu, e o que vai precisar quando chegar a altura de fechar as contas.
- 1 · O contrato
Comece pelo contrato: a IA lê o que já assinou, ou escreve um novo
Carregue o PDF ou Word do contrato e a IA propõe o imóvel, as partes, o prazo e a renda, cada campo com o trecho de onde saiu. Ainda não tem contrato? Responda a um formulário simples e a aplicação escreve-o por si, com os anexos numerados, pronto a exportar em PDF e Word.
- A IA propõe, o senhorio confirma: nada é guardado sem a sua revisão
- As rendas do ano aparecem sozinhas, mês a mês
PDFcontrato-arrendamento.pdf1,2 MB · carregadoContrato analisadoA ler o contrato…- Imóvel
- Inquilinos
- Renda
- Início
A IA propõe. O senhorio confirma. - 2 · O ano
Registe o que recebeu e o que gastou, quando acontece
Pagamentos, recibos, despesas e documentos ficam ligados ao imóvel e ao mês certo. A página inicial mostra só o que precisa de atenção, em português claro e com um único botão. E as comunicações habituais ao inquilino saem já escritas, com os dados do contrato preenchidos.
- Lembretes de renda, fim de contrato e revisão anual
- Atualização anual da renda calculada e a carta ao inquilino pronta a enviar
- 3 · O IRS
Chegue a abril com o resumo por imóvel já feito
Rendas recebidas, despesas por estado, documentos associados e o que ainda falta, por ano fiscal e por imóvel, para conferir com o contabilista e preencher o Anexo F.
- Exporta em PDF, Excel e CSV
- Quem submete no Portal das Finanças é sempre o senhorio
IRS 2026Apartamento BoavistaRendas recebidas0,00 €0,00 € Despesas registadas0,00 €0,00 € Documentos✓00 associados⚠00 em falta
Tudo o que acontece durante o arrendamento
A IA trata da parte chata, o senhorio decide. Sem jargão e sem folhas de cálculo.
Leitura de contratos por IA
Carregue um contrato assinado e a IA identifica o imóvel, as partes, o prazo e a renda. Cada valor vem com o trecho de onde saiu, para confirmar antes de guardar.
O senhorio dá de arrendamento a Ana Silva e João Silva o prédio urbano sito na Rua da Boavista, n.º 123, Porto, pela renda mensal de 950,00 €, com início em 1 de setembro de 2024.
Contratos escritos por si
A aplicação escreve o contrato de arrendamento a partir dos dados que já tem, com anexos numerados, em PDF e Word. Falta um dado? Sai como RASCUNHO, com a lista do que falta.
- Cláusula 1.ª · Objeto
- Cláusula 3.ª · Renda
- Cláusula 5.ª · Caução
Rendas, recibos e lembretes
Cada mês de cada contrato: previsto, pago ou em atraso. Recibos ligados ao mês certo e avisos por email antes de cada renda vencer.
22 rendas em atraso. Clique para registar o pagamento.Despesas e documentos
Faturas, contratos e comunicações guardados por imóvel, com categoria e estado de dedutibilidade para o IRS.
Dedutível este ano225,00 €225,00 € Atualização anual da renda
O coeficiente oficial aplicado à renda atual, o cálculo explicado e a comunicação ao inquilino pronta a rever.
900,00 €900,00 € × 1,0224 =920,16 €920,16 € Coeficiente ilustrativo. Na aplicação aplica-se o oficial em vigor.
Comunicações ao inquilino, já escritas
Lembrete de pagamento, confirmação de recebimento, atualização da renda, aproximação do fim do contrato, atualização de contactos ou um pedido de informação. Cada carta sai com o imóvel, as partes e os valores preenchidos, pronta a rever e enviar.
Para: Ana Silva · Apartamento Boavista
Renda de agosto por regularizar
Exma. Senhora, Venho lembrar que a renda de agosto, no valor de 950,00 €, se encontra por pagar.
Os seus dados são seus.
A IA propõe, o senhorio confirma. Nada é criado ou alterado sem a sua revisão.
Nunca pedimos senhas das Finanças
Não entramos no Portal das Finanças nem na Chave Móvel Digital. Não submetemos declarações nem emitimos recibos por si.
Sem acesso à sua conta bancária
Os pagamentos são registados por si. Não há ligação a bancos.
Documentos num espaço privado
Sem URL pública. O acesso é sempre por uma ligação assinada e temporária, depois de confirmarmos que o documento é seu.
Um preço simples, como o resto do produto
Os dois planos fazem o mesmo. Escolhe pelo número de imóveis, e tem 14 dias para experimentar sem cartão de crédito.
Starter
Para quem tem até três imóveis arrendados
ou 79,00 € por ano
Até 3 imóveis ativosImóveis arquivados não contam
Pro
Para quem gere uma carteira maior
ou 149,00 € por ano
Até 10 imóveis ativosImóveis arquivados não contam
Incluído nos dois planos
- Rendas, pagamentos e recibos sempre organizados
- Contrato de arrendamento gerado em PDF e em Word
- Leitura do contrato assinado por IA, para não o copiar à mão
- Cartas ao inquilino escritas por si, prontas a enviar por email
- Atualização anual da renda, com o cálculo explicado passo a passo
- Despesas e documentos guardados em privado
- Preparação e exportações anuais para o IRS
- Lembretes por email e na aplicação, antes de cada prazo
- Imóveis arquivados não contam para o limite
Perguntas frequentes
Não encontra a resposta? Escreva-nos para suporte@asminhasrendas.com.
Comece pelo primeiro imóvel. O resto entra depois.
A configuração inicial pede só o essencial. Em 14 dias sabe se As Minhas Rendas é para si.
Sem cartão de crédito · cancela quando quiser